Cara Menjual Rumah Sendiri

Menjual rumah Anda adalah sesuatu yang harus Anda lakukan mungkin hanya beberapa kali dalam hidup Anda. Dan kecuali jika Anda mengetahui agen real estat lokal yang akan menjual rumah Anda secara gratis atau komisi yang sangat didiskon… itu bisa sangat menyusahkan dan proses yang mahal untuk Anda juga.

Jadi… Anda tiba di halaman ini tentang “Cara menjual rumah Anda sendiri” karena beberapa alasan yang saya duga…

Anda tidak memiliki atau sangat sedikit ekuitas di rumah Anda sehingga Anda tidak mampu membayar komisi agen real estat
Anda memiliki ekuitas tetapi ingin mencoba menghemat uang dengan menjual rumah sendiri sebelum Anda menyewa agen
Anda berada dalam penyitaan (atau menuju ke sana) dan hanya perlu menjual cepat tanpa menimbulkan ribuan komisi agen
Anda tidak bisa menunggu berbulan-bulan dan kadang-kadang diperlukan untuk menjual rumah di daerah Anda, jadi Anda ingin mencoba menjualnya lebih cepat
Apa pun tempat Anda mendarat… ada cara untuk menjual rumah Anda sendiri di pasar real estat lokal Anda.
Sejak 2013, sektor perumahan telah mengalami pemulihan besar. Menjual rumah Anda saat ini pasti akan menguntungkan jika Anda melakukannya dengan benar. Dalam kebanyakan kasus, ini adalah tentang menggunakan strategi pemasaran yang cerdas dan bersikap realistis tentang harapan Anda tentang apa yang ingin Anda capai dengan penjualan ini.

Artikel ini akan memberikan beberapa panduan untuk membantu Rumah dijual solo.

Cara Menjual Rumah Sendiri – Mari Menyelam

Kenali Pasar Real Estat Dengan Baik

Langkah pertama dan terpenting adalah melakukan riset pasar di lingkungan Anda. Langkah ini melibatkan mengunjungi berbagai situs pemasaran rumah (Zillow, Eppraisal, Redfin, dll), menelepon satu atau dua agen real estat untuk melihat nilai rumah Anda, atau membaca tentang berbagai teknik penetapan harga pasar. Pekerjaan rumah yang tepat tentang masalah ini akan memungkinkan Anda untuk menghasilkan harga yang tepat untuk rumah Anda dan juga membantu Anda menghindari kesalahan penjualan tertentu.

Jika Anda tidak ingin repot mencoba mencari nilai rumah sendiri… hubungi pembeli rumah tunai setempat. Mereka akan dapat memberi Anda penilaian jujur ​​​​yang adil tentang nilai rumah Anda dalam kondisi saat ini. Dan sebagian besar pembeli rumah tunai dapat memberi Anda penawaran semua uang tunai yang adil di rumah Anda dalam waktu 24 jam, untuk memberi Anda opsi penjualan cepat (kebanyakan pembeli rumah tunai dapat menutup dalam 14 hari).

Menilai pasar

Langkah ini hampir mirip dengan melakukan riset pasar, hanya saja dalam hal ini, Anda terikat dengan lingkungan Anda dan rumah sejenis. Apakah ada banyak rumah untuk dijual di lingkungan Anda? Jika demikian, berapa rata-rata yang mereka daftarkan? Apakah ada banyak penyitaan di lingkungan Anda? Itu bisa membuat harga rumah Anda turun.

Menilai rumah

Sebagai penjual, rumah Anda harus dalam kondisi prima agar dapat dijual dengan harga yang baik. Identifikasi karakteristik unik tertentu tentangnya dan tekankan selama pemasaran. Misalnya, rumah dengan garasi parkir mungkin lebih menarik bagi pembeli dibandingkan dengan rumah dengan parkir di jalan masuk.

Juga, apakah rumah Anda membutuhkan perbaikan? Apakah perlu dicat ulang luar atau dalam? Bagaimana kondisi atapnya? Apakah lansekap dalam kondisi yang baik? Apakah rumah itu sudah ketinggalan zaman? (Anda tahu, langit-langit popcorn itu. Semua hal ini dapat membuat rumah lebih menarik atau kurang menarik tergantung pada pembeli … yang mengubah harga yang bersedia mereka bayar.

Setelah semua ini … buatlah harga yang diminta untuk rumah Anda yang adil … tidak terlalu tinggi, Anda akan membutuhkan 12 bulan untuk menjual rumah … tetapi menarik sehingga Anda mendapatkan hiruk-pikuk pembeli yang siap membelinya dengan cepat.